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律师视角

案例分析丨委托理财合同的保底条款有效吗?​

委托理财是指委托人和受托人约定,委托人将其资金、证券等金融性资产委托给受托人,由受托人在一定期限内管理、投资于证券、期货等金融市场并按期支付给委托人一定比例收益的资产管理活动。...

《民法典》之车位、车库的归属

《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。...

预告登记制度的死亡与再生

根据《物权法》20条,预告登记的适用对象是“买卖房屋或者其他不动产物权的协议”,目的是“保障将来实现物权”,其功能在于限制所有权人的一物数卖行为,确保由买卖合同等产生的以不动产物权变动为目的的债权请求权得以实现。[1]转让房屋所有权,必须登记,一旦转让人在登记前一物数卖,受让人就有目的落空的现实风险,预告登记无疑是消弭该风险的一剂良药。...

土地使用权被分立后是否缴纳土地增值税

赖绍松税务律师认为,企业分立过程中,对房产、土地的分割不缴纳土地增值税。...

增值税抵扣的误区

即使取得增值税专用发票,如果属于不得从销项税额中抵扣的情形也不能进项税额抵扣。...

偷税主观故意性判定的理论探索

赖绍松税务律师认为,偷税认定关键看是否符合《征管法》六十三条所述要件,只要符合四种偷税手段,纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证,或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,肯定就具有了主观故意性的特征,因为这四种手段,很显然只有具有主观故意性,才能形成。...

借贷关系中签订房屋买卖合同并备案登记属于让与担保

在当事人一方主张系房屋买卖关系、另一方主张系借贷关系,且双方证据均有缺陷的情况下,应结合双方当事人提交的证据,探究合同签订时双方当事人的真实意思,判断法律关系的性质。在借贷关系成立的前提下,签订商品房买卖合同并办理备案登记的行为,足以构成一种非典型担保。...

汇算清缴中资产税务处理需要注意的细节

企业进行所得税汇算清缴时,需要注意资产按照外购、自行建造或开发、捐赠、投资、非货币性资产交换取得的资产不同途径按照不同的方法确定计税基础。另外税法列举了固定资产不得折旧的范围,未结算未取得发票的固定资产仍可计提折旧,且资产折旧要符合税法规定。企业发生的资产损失,要求向主管税务机关申报后方能在税前扣除。...

私营企业住房公积金的税收策划

各类私营企业主动按《条例》规定为职工缴存住房公积金,也可以利用住房公积金税收相关规定享受政策优惠,比如利用企业所得税或者职工个人所得税进行税收筹划。...

最高院关于“走单、走票、不走货”贸易合同效力问题的最新案例

法院认定“走单、走票、不走货”贸易项下买卖合同合法有效的理由均是从证据方面入手来认定买卖合同的效力:对于证据不足以认定没有真实货物交付、不足以证明各方存在拆借意思表示的,认定买卖合同合法有效;对于有确凿证据证明没有真实货物交付、各方存在拆借意思表示的,认定买卖合同是以合法形式掩盖非法目的而无效。...

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