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民商事案件涉税处理

通过公司土地建筑物分立成立子公司后转让股权的涉税分析

甲公司是一家非房地产企业,甲公司拥有一块工业用地性质的土地(2016年4月30日之前取得的土地),且在该地块上建设了厂房等建筑物。非房地产企业乙公司有意向购买甲公司该地块及其地上的建筑物,请分析如何税收筹划,致使甲公司的土地及其建筑物变更到乙公司名下。...

股权转让合同纠纷涉税案例

本案应当适用《补充协议一》而非《补充协议二》约定之股权回购价格条款,因《补充协议二》仅为四方当事人签订,违背了《乐园新材增资协议》、《补充协议一》十一方当事人的特别约定,应为无效;乐园公司经营状况恶化、无法实现上市均属于行业宏观因素导致;股权回购约定违反了股东投资风险共担原则,属于名为投资实为借贷,亦应认定为无效条款。...

关于房屋买卖案件中税收变化产生的纠纷

双方签订房屋买卖合同后,“新国五条”的出台导致税赋发生巨大变化,对于这种突发的变化,双方在签订合同时是无法预见到的,且此种税率的变化不可归责于一方,如果继续履行合同对于购房人明显不公平,此种情形符合我国情势变更的情形,购房人可解除合同并不承担相应的违约责任。...

分期付款的房屋买卖合同未履行完毕的是否缴纳营业税

营业税纳税义务的发生时间为取得价款或者索取价款的凭证的当天。应税行为是转让不动产,而根据《城市房地产管理法》之规定,房地产转让的应当按照规定办理权属登记,所以在二手房买卖中,营业税的纳税义务的产生以过户为行为基础,在出卖人取得了价款或者合同约定的付款期限已经来到,营业税的纳税义务即产生。...

终止房屋买卖合同后可否要求退还契税

按照现行契税政策规定,购房者应在签订房屋买卖合同后,办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳契税款应予退还。...

房屋买卖合同纠纷中违约金适用问题

在商品房买卖过程中,如房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系,造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续,从而无法缴纳后续房屋价款,致使房屋买卖合同难以继续履行,房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关规定,购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入,应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税。...

房地产企业收取违约金需缴纳营业税的涉税问题

房地产公司收取业主违约金,属价外费用,应并入营业额,缴纳营业税。...

夏季高温津贴所得税前扣除应区别对待

夏季高温津贴(职工防暑降温费)属于企业所得税福利费的范围,企业按标准支付的夏季高温津贴允许企业所得税前扣除。而在个人所得税中,员工取得的夏季高温津贴不属于免缴个人所得税的项目,应并入员工当月的工资薪金计算缴纳个人所得税。...

职工报销医药费应区别对待是否扣缴个人所得税

企业为全体职工亲属报销医药费的支出,属于企业为个人支付的人人有份的福利性支出,不属于免税的生活困难补助,应并入报销当月员工的工资、薪金计征个人所得税。...

企业以非货币性资产对外投资的税务争议分析

企业以非货币性资产对外投资的税务争议分析关键是否可以享受企业重组业务中的特殊性税务处理待遇,如果不能享受就需要适用一般规定,按视同销售处理...

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