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民商税案

房产租赁收入不该混入物业管理费少交房产税

税务诉讼律师认为，房产税由产权所有人缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。该物业公司为房产的产权所有人，将此房产对外出租取得租金收入，不应混为物业管理费，而应作为房产租赁收入计入房产税计税依据申报缴纳房产税。...

土地增值税清算重点难点

房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。...

某房地产公司开发项目清算土地增值税案

土地增值税的计算公式：应纳土地增值税＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。...

某房地产公司应缴未缴企业所得税案

不是相同的立项主体的两个项目不可一并进行企业所得税清算，但由于本案企业的两个项目未损害农民利益，也未造成总体税款的少缴，所以该单位账目可暂不作调整；同时该企业获得的土地出让金财政返还可参照财税[2009]87号规定，视同政府投资，专门用于大市政建设资金，作为不征税收入。...

个人所得税一次性补偿收入专题学习

个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费），在当地上年职工平均工资３倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过3倍数额的部分，不并入当年综合所得，单独适用综合所得税率表，计算纳税。...

新个税法下，将部分工资改为劳务报酬减少个税的探讨

　2019年1月1日，新《个人所得税法》正式实施后，全年一次性奖金个税政策也将取消（详见《全年一次性奖金个税政策取消后对纳税人的影响》），绝大部分纳税人的税负会有不同程度的降低，但也有少数高收入人群的税负会有一定的上升。...

分次支付自然人股权转让款应如何代扣代缴个人所得税

虽然关于这个问题规定的最直接、最细致的是《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》（国家税务总局公告2014年第67号），但该公告涉嫌与上位法相违背（《股权转让协议生效就要申报个税，总局公告太奇葩》一文有所涉及），故本文不引用其任何条文，仅依据《个人所得税法》及《个人所得税法实施条例》进行阐述。...

例解居民境外所得个税抵免之一综合所得境外抵免的计算

新《个人所得税法》规定，居民个人从中国境内和境外取得的综合所得，应当合并按照中国个人所得税综合所得税率计算应纳税额。对境外某国家（地区）的抵免限额，按照居民个人从该国家（地区）取得的综合所得占全部境内、境外综合所得的比重，配比计算的抵免限额。...

工资薪金所得中的特殊项目如何计税

《个人所得税法》规定，工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。今天税喵来和您分享几种特殊形式“工资、薪金所得”应如何纳税。...

关于公益慈善事业捐赠个人所得税政策中的几个关键词

元旦后第一个工作日，新政策又翩然而至，这次仍然是关于个人所得税的相关政策。还记得《中华人民共和国个人所得税法》和《中华人民共和国个人所得税法实施条例》中关于公益慈善事业捐赠的相关政策吗？...